İRTİFAK NEDİR? İRTİFAK NE DEMEK?

İrtifak kelimesi, Medeni Hukukun kapsamı içinde yer alan Eşya Hukukunda sıkça kullanılan bir kelime olarak karşımıza çıkmaktadır. Bu makalemizde, irtifak kelimesine değinerek Türk Dil Kurumu sözlüğündeki, Adalet Bakanlığı sözlüğündeki ve halk arasındaki kullanımlarını inceleyeceğiz.

İrtifak hakkı, hak sahibine malikin eşya üzerindeki kullanma ve yararlanmayla ilgili yetkilerinin bir bölümünü veya tümünü sağlayan ya da malikin mülkiyetle ilgili yetkilerinin bazılarının kullanılmasını, hak sahibi yararına yasaklayan bir sınırlı ayni haktır.

İrtifak hakkı üzerinde kurulduğu eşyanın malikine katlanma veya kaçınma yükümlülüğü yükler.

İrtifak hakkının konusunu, kişiye bağlı irtifaklar ve eşyaya bağlı irtifaklar oluşturur.

İrtifak hakkının çeşitleri şunlardır:

Olumlu İrtifaklar - Olumsuz İrtifaklar
Eşyaya Bağlı İrtifaklar - Kişiye Bağlı İrtifaklar

Kişiye sıkı sıkıya bağlı irtifak hakları olan intifa hakkı ve oturma (sükna) hakkı hakimlik sınavlarında sıkça sorulmaktadır. Adayların çalışırken bu konulara dikkat etmesinde fayda olacaktır.

İrtifak hakkı, Türk Dil Kurumu sözlüğüne göre “ başkasının arsa, yol, bahçe vb. taşınmaz malından belirli bir yolda yararlanma hakkı. “ demektir.

İrtifak hakkı, Adalet Bakanlığı sözlüğüne göre ise “ bir taşınmaz üzerinde, bir kullanma ve yararlanmaya rıza göstermeyi veya mülkiyete özgü bazı hakların kullanılmasından kaçınmayı gerektiren ve diğer bir taşınmaz veya kişi yararına ayni hak olarak tesis edilen hukuki işlem “ demektir.

İrtifak hakkı ile ilgili cümlelere şu örnekler verilebilir: