TEMLİK NEDİR? TEMLİK NE DEMEK?

Temlik kelimesi Borçlar Hukukunda sıkça kullanılan bir kelime olarak karşımıza çıkmaktadır. Bu makalemizde, temlik kelimesine değinerek Türk Dil Kurumu sözlüğündeki, Adalet Bakanlığı sözlüğündeki hem de halk arasındaki kullanımlarını inceleyeceğiz.

Temlik ne demek ne demek?

Temlik; bir malın mülkiyetini tüm haklarıyla beraber alacaklıdan başka bir kişiye devretmeye denir. 

Borçlar Hukukunda Alacağın Temliki kavramı mevzuat eksenli sınavlar için oldukça önemlidir. Temlikle ilgili olarak bu konuya değinmekte fayda vardır.

Alacağın Temliki(Devri) Türk Borçlar Kanunu’nun 183. maddesinde ‘’ Borç İlişkilerinde Taraf Değişiklikleri “ bölümünde açıkça düzenlenmiştir:  

Kanun, sözleşme veya işin niteliği engel olmadıkça alacaklı, borçlunun rızasını aramaksızın alacağını üçüncü bir kişiye devredebilir.

Alacağın Temliki(Devri) ile ilgili önemli noktalar ise şunlardır:

• Alacağın devrinin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmış olmasına bağlıdır.
• Alacağın devrinin geçerliliği borçlunun rızasına bağlı değildir.
• Alacağın devredilmesi, borçlunun durumunda bir değişiklik yaratmaz.
• Alacağın devri ile devredenin kişiliğine özgü olanlar dışındaki öncelik hakları ve buna bağlı haklar da devralana geçer.
• Asıl alacakla birlikte işlemiş faizler de devredilmiş sayılır.
• Alacak bir edim karşılığında devredilmişse devreden, devir sırasında alacağın varlığını ve borçlunun ödeme gücüne sahip olduğunu garanti etmiş olur.
• Alacak, bir edim karşılığı olmaksızın devredilmiş ya da kanun gereğince başkasına geçmişse, devreden veya önceki alacaklı, alacağın varlığından ve borçlunun ödeme gücünden sorumlu değildir.

Temlik, Türk Dil Kurumu sözlüğüne göre “ mülk olarak verme, bir hakkın diğer bir kimseye geçirilmesi “ demektir.

Temlik, Adalet Bakanlığı sözlüğüne göre ise “ devir, alacağın bir başkasına devri, mülkiyetinin geçirilmesi, alacağın devredilmesi “ demektir.

Temlik ile ilgili cümlelere şu örnekler verilebilir:

• Seyfi Bey kira alacağını Oğlu Ali’ ye temlik etti.
• Alacağın temliki borçlu Tülin Hanımın durumunda bir değişiklik meydana getirmedi.
• Nehir, alacağın temliki sözleşmesini arkadaşı Ladin ile yazılı olarak gerçekleştirdi.